บ้านสามระดับเป็นประเภทหนึ่งของบ้านแยกระดับแบบคลาสสิก
คุณเคยได้ยินเกี่ยวกับ แยกระดับ และ บ้านสองระดับ แต่คุณเคยได้ยินเกี่ยวกับแบบแปลนน้องสาวของพวกเขา (ไม่ธรรมดา) ของพวกเขาหรือไม่ นั่นคือบ้านสามระดับ? เลย์เอาท์แบบแบ่งระดับประเภทนี้ได้รับความนิยมเมื่อ 50 ปีที่แล้ว และได้รวมเอาแบบบ้านมาตรฐานบางแบบที่คุณน่าจะเคยเห็นมาก่อน
แม้ว่าบ้านสามชั้นจะไม่ได้รับความนิยมเหมือนเช่นเมื่อก่อน แต่ก็ยังคงเป็นแบบแปลนที่คุ้มค่าแก่การพิจารณาสำหรับบางครอบครัว และคุณอาจสะดุดกับบ้านเก่าๆ ที่ยังคงมีเค้าโครงนี้อยู่ในระหว่างการค้นหาบ้านของคุณ เพื่อช่วยลดความเข้าใจผิดของแผนผังนี้ เราจะตรวจสอบคุณลักษณะเฉพาะของบ้านสามชั้นและสิ่งที่คุณควรพิจารณาเมื่อซื้อบ้าน
บ้านเดี่ยวคืออะไร?บ้านสามระดับคืออะไร?
คุณสามารถนึกถึงบ้านสามระดับว่าเป็นแบบลูกผสม และบ้านแบบแยกระดับมาตรฐานหลายแห่งในปัจจุบันก็มีรูปแบบแบบสามระดับ แม้ว่าคำว่าระดับสามจะไม่ได้รับความนิยมก็ตาม โดยทั่วไปเค้าโครงเหล่านี้จะรวมทั้งสองอย่างเข้าด้วยกัน แบบบ้านสองชั้น และของฟาร์มปศุสัตว์ แต่ที่เน้นให้เห็นชัดๆ คือ บ้านสามชั้นมีสามชั้น
บ้านเหล่านี้ประกอบด้วยทางเข้าด้านหน้าตรงกลางบ้าน ส่วนชั้นเดียวอาจตั้งอยู่ทางด้านขวาหรือซ้ายของทางเข้าด้านหน้า Alex Capozzolo ผู้ร่วมก่อตั้งของ กล่าว พี่น้องรักอสังหาริมทรัพย์ . นำไปสู่ห้องครัวและพื้นที่นั่งเล่น ทางเข้าสองระดับมีสองด้าน ชุดบันได —ทางหนึ่งนำไปสู่ห้องนอน/ห้องน้ำ และอีกทางลงไปที่ระดับสวน ห้องซักรีด หรือพื้นที่เก็บของ
บ้านเหล่านี้แตกต่างจากบ้านสองระดับและบ้านแยกระดับบางหลังเนื่องจากมีรูปแบบเฉพาะ แอนดรูว์ ปาสเควลลา นายหน้าของ Sotheby's International Realty
มันแตกต่างจากบ้าน 2 ชั้นตรงที่บ้าน 2 ชั้นมีชั้นใช้งานได้เพียง 2 ชั้นและมีชานบ้านอยู่ระหว่างนั้น ในขณะที่บ้าน 3 ชั้นมี 3 ชั้นที่ใช้งานได้ เขากล่าว นอกจากนี้ยังแตกต่างจากบ้านต่างระดับที่มีเพียง 2 ชั้น ไม่มีท่าจอดเรือ และไม่มีชั้น 3 ที่ใช้งานได้
บ้านสามชั้นแต่ละชั้นมักประกอบด้วยห้องต่างๆ พร้อมทางเข้าที่นำไปสู่พื้นที่กลางแจ้ง
ชั้นหนึ่งอาจมีห้องครัว ห้องรับประทานอาหาร และห้องนั่งเล่น ซึ่งอาจนำไปสู่ลานกลางแจ้งได้ Pasquella กล่าว ชั้นที่สองขึ้นไปจะมีห้องนอนและห้องน้ำ และชั้นล่างอาจเป็นห้องครอบครัวหรือห้องสันทนาการ ห้องซักรีด และทางเข้าโรงรถ
แม้กระทั่งในช่วงที่รุ่งเรืองในช่วงทศวรรษ 1980 บ้านเหล่านี้ไม่ได้ถูกสร้างขึ้นทุกที่ และพวกเขาไม่ได้รับความนิยมเนื่องจากบ้านที่มีแนวคิดเปิดกว้างมากขึ้นกลายเป็นรูปแบบที่ต้องการสำหรับผู้ซื้อชาวอเมริกัน (รูปแบบที่เซของบ้านสามระดับไม่ได้ยืมตัวเองมาเป็นแบบเปิด)
แม้ว่าจะไม่มีชื่อเสียงอีกต่อไป แต่บ้านสามระดับเคยพบเห็นได้ทั่วไปในภาคตะวันออกเฉียงเหนือของสหรัฐอเมริการอบๆ คอนเนตทิคัต เมน และเวอร์มอนต์ Capozzolo กล่าว บ้านสามชั้นค่อนข้างได้รับความนิยมในช่วงทศวรรษ 1980 สิ่งเหล่านี้กลายเป็นสิ่งที่คล้ายคลึงกันกับบ้านไร่ชั้นเดียวในช่วงทศวรรษปี 1950
บ้านดูเพล็กซ์คืออะไร?
จิม เวสต์ฟาเลน
ข้อดีและข้อเสียของบ้านสามระดับ
หากคุณเคยเจอบ้านสามระดับขณะกำลังค้นหาบ้านใหม่ ลองพิจารณาถึงลักษณะเฉพาะของบ้านซึ่งหลายคนรู้สึกว่าอาจเป็นข้อเสีย
ด้วยการเล่นสามระดับ คุณจะต้องเดินขึ้นบันไดเป็นประจำ บางทีคุณอาจจะชอบสิ่งนั้น แต่ผู้อยู่อาศัยสูงอายุหรือผู้ที่มีปัญหาด้านการเคลื่อนไหวอาจมีปัญหาในการสัญจรภายในบ้าน นั่นยังทำให้ผู้มีโอกาสเป็นผู้ซื้อบางรายไม่น่าดึงดูดใจอีกด้วย
Capozzolo ยังชี้ให้เห็นว่าหลายคนมองว่าบ้านเหล่านี้ล้าสมัย ซึ่งทำให้กระบวนการขายต่อยุ่งยากขึ้น เนื่องจากพื้นซ้อนกัน การปรับปรุงใหม่อาจทำให้เกิดความท้าทายที่ไม่เหมือนใคร . สุดท้ายนี้ Capozzolo กล่าวว่าแผนผังของบ้านเหล่านี้มักไม่อนุญาตให้แสงธรรมชาติเข้ามากรองได้มากนัก
เนื่องจากบ้านเหล่านี้มักสร้างขึ้นในพื้นที่เนินเขา ระดับใต้ดินบางระดับอาจเผชิญกับความท้าทายในการบำรุงรักษาที่ไม่เหมือนใคร หากคุณอาศัยอยู่ในบ้านสามชั้นอยู่แล้ว ต้องแน่ใจว่าบ้านของคุณกันน้ำได้ และคุณต้องจัดการกับรอยรั่ว เชื้อรา และปัญหาอื่นๆ ทันที หากคุณกำลังพิจารณาที่จะซื้อบ้านหลังหนึ่งเหล่านี้ อย่าลืมตรวจสอบความเสียหายหรือปัญหาที่มีอยู่ก่อนหน้าอย่างละเอียดในระหว่างการตรวจสอบของคุณ
แน่นอนว่าไม่ใช่ข่าวร้ายทั้งหมด Pasquella ชี้ให้เห็นว่าแผนผังของบ้านเหล่านี้ทำให้แต่ละพื้นที่มีเสียงรบกวนน้อยลง
การแยกสามระดับช่วยลดเสียงรบกวนและเพิ่มความเป็นส่วนตัวจากพื้นที่หนึ่งไปอีกพื้นที่หนึ่งเขากล่าว เหมาะสำหรับความบันเทิงโดยยังคงพื้นที่ส่วนตัว เช่น ห้องนอนแยกจากเสียงขรม
บ้านเหล่านี้มักจะมีราคาไม่แพง ใช้พื้นที่อย่างมีประสิทธิภาพ และหลายหลังมีพื้นที่กลางแจ้งมากมายพร้อมลานบ้านหรือสวน Capozzolo กล่าว
คู่มือการซื้อบ้านและอสังหาริมทรัพย์
- สิ่งที่ผู้ซื้อบ้านครั้งแรกต้องรู้จากผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์
- รอดำเนินการหมายถึงอะไรในอสังหาริมทรัพย์
- สิ่งที่ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ต้องการให้คุณรู้ก่อนซื้อบ้านหลังที่สอง
- พร้อมที่จะย้ายไปยังบ้านหลังต่อไปแล้วหรือยัง? สิ่งที่ผู้เชี่ยวชาญต้องการให้ผู้ซื้อบ้านรู้มีดังนี้
- เมื่อถึงเวลาที่จะซื้อบ้านถาวรของคุณ?
