คุณอาจมีห้องในบ้านของคุณที่คุณเรียกว่าถ้ำ แต่คุณรู้หรือไม่ว่าคำนี้มีความหมายอย่างเป็นทางการและเป็นทางการเมื่อปรากฏในรายการอสังหาริมทรัพย์ เช่นเดียวกับที่มีความแตกต่างทางเทคนิคระหว่างห้องสำหรับครอบครัวและห้องนั่งเล่น ถ้ำ (พูดอย่างเป็นทางการ) ก็มีจุดประสงค์ที่แตกต่างกันในบ้าน

ถ้ำเป็นพื้นที่อยู่อาศัยแห่งที่สองที่สามารถใช้เป็นห้องสำหรับครอบครัวหรือโฮมออฟฟิศได้กล่าว สเตย์ส เมย์ฟิลด์ ซึ่งเป็นตัวแทนหลักของ Redfin

แน่นอนว่ายังมีอะไรมากกว่านั้นอีกเล็กน้อย รวมถึงตำแหน่งที่ห้องมักจะปรากฏในแผนผังของบ้าน และสิ่งที่จำเป็นสำหรับการพิจารณาให้เป็นถ้ำอย่างเป็นทางการ ด้วยความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญ เราจะสำรวจทุกสิ่งที่คุณจำเป็นต้องรู้เกี่ยวกับถ้ำ ไม่ว่าคุณจะกำลังพิจารณาอสังหาริมทรัพย์ที่มีถ้ำหรือสงสัยว่าคุณจะสามารถเน้นย้ำการมีอยู่ของถ้ำในบ้านของคุณเองในรายการประกาศของคุณหรือไม่

บ้านเดี่ยวคืออะไร?

เดนคืออะไร?

ถ้ำคือห้องที่โดยทั่วไปใช้เป็นพื้นที่อยู่อาศัยรองหรือสำนักงาน มักเป็นห้องที่เล็กกว่าและอบอุ่นกว่าพื้นที่อยู่อาศัยหลัก และสามารถใช้เป็นห้องสมุด โรงภาพยนตร์ในบ้าน หรือพื้นที่พักผ่อนหย่อนใจอื่นๆ ได้ ชื่อนี้ได้มาจากถ้ำหมี ซึ่งเป็นที่พักพิงของหมีจำศีลในฤดูหนาว (ดังนั้นจึงเน้นไปที่ความผาสุกในการใช้หลายๆ ส่วนของถ้ำ) ถ้ำเป็นห้องของตัวเอง ซึ่งมีผนังกั้นไว้อย่างชัดเจน คุณมักจะไม่เห็นถ้ำเป็นส่วนหนึ่งของแผนผังพื้นที่เปิดโล่ง

ตัวห้องจะต้องมีทั้งหน้าต่างและระบบทำความร้อนและความเย็นจึงจะถือว่าเป็นถ้ำ ตามที่ Mayfield กล่าว แม้ว่าข้อกำหนดด้านเทคนิคหรือกฎหมายอาจแตกต่างกันไปตามสถานที่ (บางคนอาจแย้งว่าการไม่มีหน้าต่างทำให้ห้องดูอบอุ่นขึ้น)

มันตั้งใจที่จะแยกออกจากห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหารและห้องสื่อตามธรรมเนียมกล่าวไว้ แมวฟรานเซส ของดักลาส อัลลิแมน ต่างจากห้องนอนตรงที่ไม่มีข้อกำหนดอย่างเป็นทางการสำหรับรังในนิวยอร์กซิตี้ คำนี้มีความหมายมากกว่าสิ่งอื่นใด และรัง (และพื้นที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่) ก็ไม่อยู่ภายใต้ข้อกำหนดทางกฎหมายแบบเดียวกับห้องนอน

มิเนตต์ ชวาตซ์ of Compass ในไมอามีเห็นพ้องกันว่าโดยทั่วไปแล้วถ้ำต่างๆ จะไม่ถูกกำหนดอย่างเป็นทางการในภูมิภาคของเธอ ในทั้งสองพื้นที่นี้ คุณไม่จำเป็นต้องเห็นถ้ำอยู่ในรูปแบบหรือคำอธิบายที่ถูกต้องใน MLS แต่ภาพถ่ายและการเที่ยวชมบ้านของคุณจะแสดงห้องโบนัสประเภทหนึ่งที่เจ้าของหลายๆ คนใช้สำหรับสิ่งต่างๆ

Schwartz ชี้ให้เห็นว่ารังนำเสนอโซลูชันการจัดวางในบ้านที่เป็นเอกลักษณ์เฉพาะตัว

สำหรับบ้านใหม่ ถ้ำเป็นวิธีหนึ่งในการลดทางเดินหรือโถงทางเดินให้เหลือน้อยที่สุด เธอกล่าว ดังนั้นสำหรับชั้นสอง คุณจะต้องเข้าไปในพื้นที่เปิดโล่งซึ่งมีพื้นที่นั่งเล่นหรือห้องดูทีวี และห้องนอนแต่ละห้องจะเชื่อมต่อกันด้วยประตูไปยังถ้ำ ในอดีต คุณจะต้องขึ้นบันไดและเข้าไปในทางเดินเขาวงกตเพื่อไปยังห้องนอน [แทน]

จอห์น เบสเลอร์

ไม่ว่าจะเพิ่มเป็นสองเท่าของห้องเปลี่ยนผ่านหรือเป็นเพียงพื้นที่อยู่อาศัยรอง ถ้ำก็กลายเป็นเรื่องปกติมากขึ้น

เดนส์ได้รับความนิยมมากขึ้นเรื่อยๆ Mayfield กล่าว ฉันไม่ได้โตมาในบ้านที่มีถ้ำ แต่ฉันรู้สึกว่ามันเป็นส่วนเสริมที่ดี เพราะมันช่วยเพิ่มพื้นที่ และเมื่อคุณมีแขกมาด้วย พวกเขาก็มักจะนั่งในห้องนั่งเล่นที่เป็นทางการ ดีใจที่ได้ห้องเพิ่ม

จะทราบได้อย่างไรว่าบ้านของคุณถูกสร้างขึ้นเมื่อใด

Dens สร้างความเสียหายหรือช่วยเหลือรายการอสังหาริมทรัพย์อย่างไร

เช่นเดียวกับห้องโบนัสอื่นๆ ถ้ำจะถูกเพิ่มพื้นที่ซึ่งแน่นอนว่าจะช่วยเพิ่มศักยภาพในการขายบ้านของคุณได้ ในบางกรณี ถ้ำเล็กๆ อาจไม่ใช่ข้อดีที่สำคัญหากมันกระทบต่อพื้นที่ที่คุณเคยชินจากการเป็นส่วนหนึ่งของห้องนั่งเล่นหรือห้องรับประทานอาหาร เป็นต้น แต่บ้านส่วนใหญ่ที่มีผังห้องรวมถึงถ้ำจะมีพื้นที่ว่างเหลือเฟือ

ผู้คนจะมองว่ามันเป็นห้องนอนเพิ่มเติม โดยขึ้นอยู่กับแผนผังบ้าน Mayfield กล่าว

เพื่อเพิ่มความน่าสนใจ สามารถจัดห้องเพื่อแสดงให้ผู้ซื้อเห็นว่าพวกเขาจะใช้พื้นที่นี้อย่างไร

สามารถจัดฉากได้หลายอย่าง เช่น ห้องครอบครัวพร้อมโซฟาหรือโซฟาแสนสบาย พื้นที่ดูทีวี ห้องเล่นเกม ห้องเด็กเล่น พื้นที่สำนักงาน สตูดิโอศิลปะ ห้องดนตรี ฯลฯ Mayfield กล่าว อะไรก็ได้ที่ใจคุณปรารถนา

Schwartz แนะนำให้ใช้ห้องออกกำลังกายที่บ้านหรือสตูดิโอโยคะเพื่อประโยชน์อื่นๆ ในถ้ำ ในยุคปัจจุบันที่ต้องทำงานจากที่บ้าน การนำเสนอห้องทำงานเป็นโฮมออฟฟิศอาจเป็นจุดขายที่สำคัญ

ผู้คนต้องการพื้นที่สำหรับตัวเองและต้องการความเป็นส่วนตัว ดังนั้นถ้ำจึงเสนอสถานที่อีกแห่งสำหรับสิ่งนั้น โดยจะมีกระดานชนวนว่างไว้เพื่อชดเชยการทำงานที่สูญเสียไปในส่วนอื่นๆ ของบ้าน Katzen กล่าว

บ้านดูเพล็กซ์คืออะไร? หน้านี้มีประโยชน์หรือไม่ขอบคุณสำหรับคำติชมของคุณ!บอกเราว่าทำไม! อื่นๆ ส่ง