ห้องโถงคืออะไร? บ้านของคุณมีหรือเปล่า? หากคุณมีพื้นที่สำหรับวางโต๊ะคอนโซลเล็กๆ หรือที่นั่งขณะก้าวผ่านประตูหน้าบ้าน คุณก็มีพื้นที่นั้น คุณอาจไม่เรียกพื้นที่ดังกล่าวด้วยชื่อที่เป็นทางการ

ห้องโถงคือความประทับใจแรกของบ้านกล่าว แอนนี่ ฮิววิตต์ ของ Martha Turner Sotheby’s International Realty ในเมืองฮูสตัน รัฐเท็กซัส เป็นสิ่งที่ต้อนรับแขกของคุณและกำหนดโทน - ไม่เป็นทางการหรือเป็นทางการ สีสันสดใสหรือเป็นกลาง แบบดั้งเดิมหรือแปลกประหลาด

ห้องโถงมีจุดประสงค์หลายประการ แต่ก็จางหายไปเช่นกันเมื่อครอบครัวใช้พื้นที่ต่างกันและผังบ้านเปลี่ยนไป

ในอดีต ห้องโถงที่อยู่อาศัยเป็นพื้นที่ทางเข้าเล็กๆ ระหว่างด้านนอกของบ้านกับห้องโถงทางเข้าหลักของบ้าน Bob Zuber, AIA สถาปนิกและหุ้นส่วนของบ้านกล่าว สถาปนิก Morgante Wilson (กปภ.) ซึ่งตั้งอยู่ในเมืองเอวันส์ตัน รัฐอิลลินอยส์ โดยทั่วไปแล้ว พวกเขาถูกปกคลุมพื้นที่ ไม่ว่าจะได้รับความร้อนหรือไม่ก็ตาม ซึ่งเป็นที่พักพิงของแขกก่อนที่จะถูกรับเข้าไปในส่วนหลักของบ้าน

แน่นอนว่าในปัจจุบัน ทั้งคำจำกัดความและการใช้ห้องโถงได้เปลี่ยนไปอย่างมาก ผู้เชี่ยวชาญเหล่านี้จะพูดคุยถึงวิธีการใช้ห้องโถงโดยทั่วไปในปัจจุบัน และการมีห้องโถงจะเป็นประโยชน์ต่อบ้านของคุณหรือไม่

18 วิธีซ่อนเร้นในการปลอมทางเข้าในพื้นที่แคบ

พอล คอสเตลโล

ห้องโถงคืออะไร?

ห้องโถงคือพื้นที่ที่คุณก้าวเข้าไปเมื่อคุณเข้าบ้านผ่านประตูหน้า ให้คิดว่าห้องโถงเป็นล็อบบี้หรือลานจอดเมื่อคุณเดินผ่านประตูหน้าบ้าน

ในบ้านบางหลัง อาจมีจุดประสงค์ในทางปฏิบัติเช่นกัน เช่น การเก็บเสื้อคลุมหรือเก็บสิ่งของที่คุณไม่อยากให้แขกเห็น Hewitt กล่าว อย่างไรก็ตาม บางพื้นที่ของประเทศมีคำจำกัดความที่เป็นทางการมากกว่า

แม้ว่ารหัสอาคารในนครนิวยอร์กจะมีคำจำกัดความเฉพาะเจาะจงว่าห้องโถงคืออะไร แต่รายการอสังหาริมทรัพย์ใน MLS ใช้เสรีภาพเชิงกวีเกี่ยวกับคุณลักษณะของบ้านนี้ Eugene Colberg อาจารย์ใหญ่ของ สถาปัตยกรรมโคลเบิร์ก -

คุณอาจเห็นช่องว่างเหล่านี้ถูกเรียกด้วยเงื่อนไขที่แตกต่างกัน Zuber กล่าว เช่น โถงทางเข้าหรือห้องโถง ไม่ว่าจะเรียกว่าอะไร ห้องโถงมักถูกใช้เพื่อจุดประสงค์เดียวกัน

สำหรับเจ้าของบ้านทั่วไปเป็นที่สำหรับฝากกุญแจ ไปรษณีย์ อุปกรณ์เสริม ฯลฯ กล่าว ลิซ โฮแกน ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์กับคอมพาส Hogan ยังตั้งข้อสังเกตอีกว่าพื้นที่เหล่านี้ได้รับความนิยมมากกว่าในภาคตะวันออกเฉียงเหนือและตะวันออกเฉียงใต้ของสหรัฐอเมริกา และพบมากที่สุดในบ้านขนาดใหญ่

พบได้ทั่วไปในบ้านหรูที่คุณมีพื้นที่เป็นตารางฟุตมากกว่า ในบ้านหรู บางครั้งห้องโถงสามารถใช้เป็นพื้นที่จัดแสดงงานศิลปะหรือผลงานที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัวได้ เธอกล่าว

8 สิ่งของสำคัญที่ทุกประตูทางเข้าต้องการ

ดัสติน เป็ก

สภาพของห้องโถง

ห้องโถงมักพบในบ้านที่ใหญ่กว่าและเป็นทางการมากกว่า เนื่องจากบ้านขนาดเล็กส่วนใหญ่ไม่มีพื้นที่สำหรับห้องโถงโดยเฉพาะ นอกจากนี้ การสร้างใหม่ในหลายพื้นที่มักเป็นแบบเปิดโล่ง และไม่มีห้องโถงแยกต่างหาก ปัจจัยเหล่านี้รวมกันหมายความว่าห้องโถงกำลังลดลง

บ้านแบบเปิดโล่งไม่มีห้องโถง ในบ้านที่มีหลายห้องหรือบ้านแบบดั้งเดิม คุณมักจะเห็นห้องโถง Colberg กล่าว

ในอดีต Zuber กล่าวว่าห้องโถงอาจมีหน้าต่างขนาดเล็กตกแต่ง พื้นกระเบื้อง และที่เก็บร่มและสิ่งที่คล้ายกัน บ่อยครั้งที่ประตูสองชุด - ภายนอกหนึ่งบานและภายในหนึ่งบาน - ทำหน้าที่เป็นแอร์ล็อคและให้ความเป็นส่วนตัวเพิ่มเติมแก่แขกก่อนที่จะเข้ามา เขากล่าว

Bill Gill ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และนายหน้าจัดการที่ได้รับมอบหมายให้ เบิร์ดและวอร์เนอร์ ในเมืองเนเพอร์วิลล์ รัฐอิลลินอยส์ กล่าวว่าห้องโถงไม่ได้รับความนิยมในช่วงสั้นๆ ยุคเดียวที่ห้องโถงสูญเสียความนิยมคือช่วงหลังสงครามโลกครั้งที่สอง เมื่อผู้สร้างบ้านมุ่งเน้นไปที่ 'การผลิตจำนวนมาก' เนื่องจากยุค Baby Boom เขากล่าว ในเวลานั้นมีการเน้นไปที่การสร้างบ้านที่มีประสิทธิภาพและมีประโยชน์มากขึ้น

วันนี้เป็นอีกครั้งที่อาคารใหม่จำนวนมากขึ้นเรื่อยๆ ไม่มีห้องโถง Hewitt กล่าว

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา เราได้เห็นบ้านแนวคิดแบบเปิดมากขึ้นซึ่งมีพื้นที่เฉพาะ บางครั้งรวมถึงห้องโถงถูกบุกรุก เธอกล่าว ฉันจะบอกว่าถ้ามีห้องเปลี่ยนผ่านที่มีความสำคัญกับครอบครัวยุคใหม่มากขึ้น นั่นก็คือห้องโคลน

การเพิ่มขึ้นของห้องโคลน

ห้องโคลน มีความเป็นทางการน้อยกว่าห้องโถง แต่ใช้งานได้จริงมากกว่ามาก แทนที่จะมีห้องเล็กๆ หน้าบ้านเพื่อต้อนรับแขก ครอบครัวต่างๆ ดูเหมือนจะมุ่งเน้นไปที่การมีห้องเล็กๆ หลังบ้านที่เด็กๆ สามารถถอดรองเท้าและแขวนเป้ได้ Hewitt กล่าว

Colberg กล่าวว่าความพึงพอใจในการใช้ห้องโคลนมากกว่าห้องโถงอาจเป็นแบบภูมิภาคก็ได้

ในสภาพอากาศทางตอนเหนือ การใช้ [ห้องโถง] ก็เหมือนกับห้องโคลน ห้องโถงเป็นโถงทางเข้าเล็กๆ คล้ายกับห้องโคลน โดยมักพบเห็นได้ในบริเวณที่มีอากาศหนาวเย็นกว่า เป็นพื้นที่สำหรับเก็บของที่คุณจะใช้ เช่น เสื้อผ้าตัวนอก รองเท้า และอื่นๆ นอกจากนี้ยังอาจเป็นสถานที่ที่ห้องเชื่อมต่อกันและเป็นส่วนหนึ่งของการหมุนเวียนของบ้านทั้งนี้ขึ้นอยู่กับบ้าน

เนื่องจากห้องโคลนได้รับความนิยมมากขึ้น วิธีที่เราใช้ห้องโถงก็เปลี่ยนไปเช่นกัน

โดยทั่วไปพื้นที่เหล่านี้ถูกใช้เป็นจุดลงจอดสำหรับรองเท้า เป้สะพายหลัง เสื้อโค้ท กุญแจ หรือแม้แต่สายจูงสุนัข กล่าว ชอนน่า เพนเดิลตัน ตัวแทนหลักที่ Redfin อย่างไรก็ตาม ในบ้านใหม่ พื้นที่นี้มีการเปลี่ยนแปลงและปัจจุบันใช้เป็นพื้นที่ตกแต่งสำหรับต้อนรับแขกมากขึ้น เป็นจุดโฟกัสในบ้านมากขึ้น และความประทับใจแรกเมื่อก้าวผ่านประตูหน้าบ้าน ที่เก็บรองเท้า ชั้นวางเสื้อ และที่เก็บของแบบดั้งเดิมกำลังถูกสร้างขึ้นจากโรงรถของบ้าน

เจย์ ไวลด์

Foyers ส่งผลต่อมูลค่าบ้านอย่างไร

Colberg ไม่เชื่อว่าห้องโถงสูญเสียความน่าดึงดูดหรือความนิยมไปโดยสิ้นเชิง แต่ก็ไม่ได้เพิ่มมูลค่าให้กับทรัพย์สินเช่นกัน

ฉันคิดว่ามันจะเป็นสูตรโดยพิจารณาจากลักษณะส่วนที่เหลือของบ้าน ห้องโถงน่ามีไหม? ฉันคิดว่าการมีไว้ก็ดี แต่การจะเพิ่มมูลค่าที่แท้จริงหรือไม่นั้นก็ขึ้นอยู่กับว่าส่วนที่เหลือในบ้านจะเป็นอย่างไร เขากล่าว

Hogan มองว่าห้องโถงเป็นข้อดี แต่ก็ไม่จำเป็นต้องเป็นจุดเด่นที่จะมีอิทธิพลอย่างมากต่อมูลค่า ฉันไม่คิดว่าสิ่งเหล่านี้มีผลกระทบต่อตนเอง แต่พวกเขาเพิ่มความน่าดึงดูดและผลกระทบต่อทรัพย์สินโดยทั่วไปอย่างแน่นอน เธอกล่าว

Hewitt เชื่อว่าช่องว่างเหล่านี้ยังคงส่งผลต่อทัศนคติของผู้ซื้อต่อทรัพย์สินได้

ฉันคิดว่าห้องโถงสร้างความประทับใจเชิงบวกให้กับผู้ซื้อ แต่ฉันไม่เคยถือว่าสิ่งเหล่านี้เป็นปัจจัยที่แท้จริงในมูลค่าการขายต่อ เธอกล่าว

อย่างไรก็ตาม Zuber เชื่อว่าห้องโถงที่ได้รับการออกแบบมาอย่างดีสามารถเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้และผู้ซื้อบางรายก็ว้าวตามต้องการ ท้ายที่สุดแล้ว ตัวแทนส่วนใหญ่เห็นพ้องกันว่าห้องโถงในบ้านของคุณเป็นที่ที่ผู้ซื้อจะสร้างความประทับใจแรกให้กับบ้านของคุณ

ห้องโถงสมัยใหม่ที่อยู่ในมือของสถาปนิกผู้มีทักษะ มักจะถูกใช้เป็นองค์ประกอบในการจัดระเบียบพื้นที่อย่างเป็นทางการของบ้าน เขากล่าว ห้องโถงที่ดีที่สุดนั้นไม่เกะกะ โปร่งสบาย และกว้างขวาง แต่ยังมีประโยชน์ใช้สอย เช่น ที่สำหรับวางกุญแจและโทรศัพท์มือถือ หรือแยกจดหมายที่ยังไม่ได้เปิด ม้านั่งหรือเก้าอี้ที่จัดวางอย่างพิถีพิถันช่วยให้แขกสวมและถอดรองเท้าได้ และมักเข้าถึงที่เก็บเสื้อโค้ทและหมวกได้ง่าย ห้องโถงในปัจจุบันมีจุดมุ่งหมายเพื่อสร้างความประทับใจแต่ก็มีประวัติอันยาวนานในการใช้งานจริง

100 ปีแห่งอสังหาริมทรัพย์และกรรมสิทธิ์บ้าน ผ่านเพจของ BHG

คำถามที่พบบ่อย

• r ในห้องโถงเงียบไหม?

  ในสหรัฐอเมริกา มีการออกเสียงคำว่า foyer ที่ได้รับการยอมรับอย่างกว้างขวางสองคำ คนอเมริกันส่วนใหญ่เลือกใช้เสียง r และพูดว่า foy-yer แต่ foy-yay (พร้อมเสียง r เงียบ) ก็ใช้กันทั่วไปเช่นกัน

• ความแตกต่างระหว่างห้องโถงและห้องโถงคืออะไร?

  สำหรับวิธีการทำงานของพื้นที่เหล่านี้ในปัจจุบัน คำว่าห้องโถงและห้องโถงมักใช้แทนกันได้ อย่างไรก็ตามมีความแตกต่างเล็กน้อย Foyer เป็นคำภาษาฝรั่งเศสที่มาจากคำภาษาละติน focarius หรือ focus ซึ่งเกี่ยวข้องกับเตาไฟ ห้องโถง หรือภาษาฝรั่งเศส มาจากคำภาษาละติน ห้องโถง หรือ 'ศาลทางเข้า' เนื่องจากมีการใช้กันแบบดั้งเดิม ห้องโถงจึงเป็นพื้นที่ต้อนรับอย่างเป็นทางการเพื่อต้อนรับแขกเข้ามาในบ้าน ในขณะที่ห้องโถงมักเป็นพื้นที่ทางเข้าที่เป็นทางการน้อยกว่าซึ่งใช้โดยผู้อยู่อาศัยในบ้านเท่านั้น ทุกวันนี้ ห้องโถงมีความใกล้ชิดกับห้องโคลนมากกว่า

• ฉันจะสร้างห้องโถงได้อย่างไรถ้าบ้านของฉันไม่มี?

  มีเคล็ดลับเล็กๆ น้อยๆ ที่ทำให้ทางเข้าบ้านของคุณทำหน้าที่เป็นห้องโถงได้ แม้ว่าพื้นที่ของคุณจะมีจำกัดก็ตาม เช่น แขวนกระจกเพื่อสร้างภาพลวงตาว่ามีพื้นที่มากขึ้น (และสำหรับการตรวจสอบในนาทีสุดท้ายเมื่อคุณออกจากบ้าน) หากคุณอาศัยอยู่ในพื้นที่เปิดโล่ง ให้วางเฟอร์นิเจอร์เพื่อแยกพื้นที่ทางเข้าออกจากห้องนั่งเล่น แขวนตะขอบนผนังเพื่อเก็บเสื้อแจ็คเก็ตและหมวก หรือเพิ่มราวแขวนเสื้อใกล้ประตู สุดท้ายนี้ หากคุณมีพื้นที่ ให้เพิ่มโต๊ะข้างสำหรับวางดอกไม้ ของใช้ส่วนตัว และของต้อนรับอื่นๆ

หน้านี้มีประโยชน์หรือไม่ขอบคุณสำหรับคำติชมของคุณ!บอกเราว่าทำไม! อื่นๆ ส่ง.