หากคุณกำลังซื้อบ้านหลังใหม่ คุณอาจสังเกตเห็นคำศัพท์ต่างๆ เช่น บ้านเดี่ยว และ ดูเพล็กซ์ ใช้ในการลงประกาศอสังหาริมทรัพย์ และคุณอาจทราบแน่ชัดแล้วว่าบ้านเหล่านั้นคืออะไร แต่คุณรู้หรือไม่ว่าบ้านของครอบครัวที่แนบมานั้นเข้ากันในภาพนี้อย่างไร บ้านของครอบครัวที่แนบมาหรือที่เรียกว่าทาวน์เฮาส์เป็นบ้านที่มักมีกำแพงร่วมกันและโดยทั่วไปจะได้รับการออกแบบให้เป็นบ้านแถว

แตกต่างจากยูนิตหลายครอบครัวตรงที่มักไม่มียูนิตอยู่ด้านล่างหรือด้านบน Courtney Klosterman ผู้เชี่ยวชาญด้านข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับบ้านของ ฮิปโป ,บริษัทประกันภัยบ้าน.

เช่นเดียวกับบ้านทุกประเภท บ้านสำหรับครอบครัวก็มีข้อดีและข้อเสียเหมือนกัน อ่านเคล็ดลับจากผู้เชี่ยวชาญเกี่ยวกับสิ่งที่ควรพิจารณาหากคุณอยู่ในตลาดบ้านเดี่ยวหรือทาวน์เฮาส์

บ้านครอบครัวที่แนบมาคืออะไร?

บ้านของครอบครัวที่แนบมาครอบคลุมที่อยู่อาศัยบางประเภทที่คุณน่าจะเคยได้ยิน ซึ่งรวมถึงบ้านแถว ทาวน์โฮม และแม้แต่บ้านแฝดในทางเทคนิค

บ้านดูเพล็กซ์และบ้านแถวก็ติดบ้านเช่นกันเพราะพวกเขาใช้กำแพงร่วมกันกับเพื่อนบ้านกล่าว ลิบบี้ เลวินสัน-แคตซ์ นายหน้าของ Kentwood Real Estate และเป็นประธานคณะกรรมการ Market Trends ที่ Denver Metro Association of Realtors (DMAR) ห้องดูเพล็กซ์ใช้ผนังด้านหนึ่งร่วมกับเพื่อนบ้าน ในขณะที่บ้านแถวมักจะใช้ผนัง 2 ชั้นร่วมกับเพื่อนบ้าน เว้นแต่คุณจะอยู่ท้ายแถว

ในกรณีที่บ้านเหล่านี้แตกต่างจากคอนโดหรืออพาร์ตเมนต์ โดยทั่วไปแล้วก็คือการปฏิบัติต่อพวกเขาในฐานะเป็นส่วนหนึ่งของชุมชนบ้านที่ใหญ่กว่า

บ้านดูเพล็กซ์และห้องแถวแตกต่างจากอพาร์ตเมนต์หรือคอนโดเนื่องจากมีทางเข้าส่วนตัว ซึ่งต่างจากทางเข้าและล็อบบี้ที่ใช้ร่วมกัน Levinson-Katz กล่าว

ที่อยู่อาศัยประเภทนี้ไม่ธรรมดาเหมือนบ้านเดี่ยวในบางภูมิภาค แม้ว่าจะอยู่ในพื้นที่ที่มีผู้คนพลุกพล่านมากกว่า แต่ก็ได้รับความนิยมอย่างมาก

บ้านที่แนบมามักพบในเมืองใหญ่ที่มีความหนาแน่นสูงกว่า ตัวอย่างเช่น บ้านที่แนบมานั้นพบเห็นได้ทั่วไปในนิวยอร์กซิตี้มากกว่าเมืองไชเอนน์ รัฐไวโอมิง Levinson-Katz กล่าว

บ้านสองระดับคืออะไร?

ข้อดีของการเป็นเจ้าของบ้านครอบครัวที่แนบมา

หากคุณมีงบจำกัดหรือซื้อบ้านหลังแรก บ้านสำหรับครอบครัวก็เป็นตัวเลือกที่ดี

โดยทั่วไปบ้านของครอบครัวที่แนบมาจะมีราคาซื้อที่ต่ำกว่าและต้องการการบำรุงรักษาน้อยกว่าบ้านเดี่ยวในพื้นที่เดียวกัน คลอสเตอร์แมนกล่าว พวกเขาสามารถเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับครอบครัวเล็กที่กำลังมองหาความรับผิดชอบในการเป็นเจ้าของบ้านและต้องการสร้างความเท่าเทียมโดยไม่ต้องลงทุนจำนวนมากสำหรับบ้านเดี่ยว

คลอสเตอร์แมนชี้ให้เห็นว่าครัวเรือนสูงอายุที่ต้องการลดขนาดอาจพบว่าบ้านของครอบครัวที่อยู่ติดกันก็เป็นตัวเลือกที่ดี

เนื่องจากบ้านของครอบครัวที่อยู่ติดกันใช้กำแพงร่วมกัน บางครั้งคุณจึงสามารถได้ประโยชน์จากค่าสาธารณูปโภค

บ้านของครอบครัวที่อยู่ติดกันสามารถเป็นประโยชน์อย่างไม่น่าเชื่อจากมุมมองด้านพลังงาน เนื่องจากจำนวนผนังที่ใช้ร่วมกันกับเพื่อนบ้านจะเพิ่มฉนวนจากองค์ประกอบภายนอก ซึ่งอาจมีประโยชน์ในคืนที่หนาวเย็นของฤดูหนาว Levinson-Katz กล่าว

เจ้าของหลายคนชอบที่พวกเขาสามารถพบปะกับเพื่อนบ้านได้อย่างง่ายดายเช่นกัน

พวกเขามักจะสร้างความรู้สึกเป็นชุมชนทันทีเมื่อมีเพื่อนบ้านอยู่ใกล้ๆ Levinson-Katz กล่าว

และบ้านของครอบครัวที่อยู่ติดกันหลายแห่งเป็นส่วนหนึ่งของสมาคมเจ้าของบ้าน (HOA) ซึ่งอาจเสนอการบำรุงรักษาบางอย่างรวมกับกรรมสิทธิ์ด้วย

บ้านสำเร็จรูปคืออะไร?

ข้อเสียที่อาจเกิดขึ้นของบ้านครอบครัวที่แนบมา

แน่นอนว่าการอยู่ทาวน์เฮาส์ก็มีข้อเสียอยู่บ้าง

บ้านของครอบครัวที่อยู่ติดกันโดยทั่วไปจะมีพื้นที่ ความเป็นส่วนตัว และอิสระในการเปลี่ยนแปลงบ้านน้อยกว่า เมื่อเทียบกับบ้านเดี่ยว คลอสเตอร์แมนกล่าว การใช้กำแพงร่วมกันกับเจ้าของบ้านคนอื่นๆ อาจทำให้ผู้ที่รับผิดชอบเรื่องต่างๆ เช่น น้ำรั่วที่ส่งผลกระทบต่อบ้านทั้งสองหลังมีความซับซ้อน

และถึงแม้โดยปกติแล้วจะมีการบำรุงรักษาน้อยกว่า แต่ก็มีค่าใช้จ่ายด้วย

สิ่งสำคัญคือต้องจำไว้ว่าบ้านที่แนบมาในชุมชนโดยทั่วไปกำหนดให้เจ้าของเป็นส่วนหนึ่งของ HOA ที่สามารถเพิ่มสิทธิประโยชน์และสิ่งอำนวยความสะดวกได้ แต่จะรวมค่าธรรมเนียมรายเดือนที่นอกเหนือจากการจำนองด้วย Klosterman กล่าว HOA ทั้งหมดแตกต่างกัน ดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่จะต้องทราบว่าค่าธรรมเนียมรายเดือนคืออะไรและครอบคลุมอะไรบ้าง

โดยทั่วไป HOA จะครอบคลุมถึงการบำรุงรักษาภายนอกและการดูแลสนามหญ้า บางส่วนยังรวมค่าสาธารณูปโภคเช่นน้ำและขยะด้วย แต่อย่าลืมตรวจสอบ

เจ้าของจะยังคงรับผิดชอบหลายสิ่งที่คุณต้องดูแลรักษาในบ้านเดี่ยว: HVAC, ไฟฟ้า, เครื่องใช้ไฟฟ้า ฯลฯ ตราบใดที่คุณชัดเจนว่าส่วนใดของบ้านเป็นความรับผิดชอบของคุณ คุณ จะถูกจัดเตรียมให้ประสบความสำเร็จภายในบ้านของครอบครัวที่แนบมา

ทำความเข้าใจว่าใครเป็นผู้รับผิดชอบ - HOA เจ้าของ - สำหรับภายนอกบ้านของคุณ เช่น หลังคาและผนัง Klosterman กล่าว บ่อยครั้ง หลังคารั่วอาจส่งผลกระทบต่อบ้านและเพื่อนบ้านของคุณได้ สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าใครเป็นผู้รับผิดชอบการซ่อมแซม เพื่อป้องกันความเครียดในการจัดการกับค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิด

ตลาดที่อยู่อาศัยจะพังในปี 2566 หรือไม่?หน้านี้มีประโยชน์หรือไม่ขอบคุณสำหรับคำติชมของคุณ!บอกเราว่าทำไม! อื่นๆ ส่ง.