ค่าใช้จ่ายในการสร้างเด็คด้วยตัวเองเทียบกับการจ้างมืออาชีพคือเท่าไหร่?
ดาดฟ้ามีราคาถูกกว่าการต่อเติมบ้านอื่นๆ และมาพร้อมกับโบนัสก้อนโต พวกมันได้รับความนิยมมากจนสามารถทำให้บ้านของคุณขายได้มากขึ้น ไม่ว่าจะพิจารณาต้นทุนในการสร้างดาดฟ้าด้วยตัวเองหรือพิจารณาปรับปรุงการออกแบบที่มีอยู่ โปรเจ็กต์นี้จะเป็นสถานที่ที่สมบูรณ์แบบสำหรับการพักผ่อนกลางแจ้งกับเพื่อนและครอบครัว แต่ก่อนอื่น คุณควรทราบต้นทุนเฉลี่ยในการสร้างในตลาดปัจจุบัน สิ่งนี้จะช่วยคุณสร้างงบประมาณการปรับปรุงที่เพียงพอ ไม่ว่าคุณจะวางแผนสร้างดาดฟ้าหรือค้นหาผู้รับเหมาที่มีประสบการณ์
ค่าใช้จ่ายเฉลี่ยของประเทศสำหรับการสร้างดาดฟ้าอยู่ที่ประมาณ 12,600 ดอลลาร์ ตามเว็บไซต์เปรียบเทียบการปรับปรุงบ้าน ผู้ให้บริการ - ค่าใช้จ่ายมีตั้งแต่ 2,200 ดอลลาร์ในระดับต่ำสุดไปจนถึง 35,000 ดอลลาร์ในระดับบน เนื่องจากต้นทุนไม้ (และอุปทาน) ของไม้แปรรูปมีความผันผวน การวางแผนและพิจารณาเหตุฉุกเฉินทั้งหมดสามารถช่วยคุณประหยัดเวลาและเงินค่าใช้จ่ายในการสร้างดาดฟ้าด้วยตนเองหรือการจ้างผู้รับเหมา ต่อไปนี้คือค่าใช้จ่ายโดยเฉลี่ยในการสร้างสำรับและขั้นตอนการจัดทำงบประมาณที่จำเป็นก่อนที่คุณจะเริ่มดำเนินการ
บ็อบ สเตฟโก้
การสร้างดาดฟ้าด้วยตัวเองกับการจ้างผู้รับเหมามีค่าใช้จ่ายเท่าไหร่?
สำหรับ การออกแบบดาดฟ้าขั้นพื้นฐาน การใช้ไม้ที่มีราคาถูกที่สุด ค่าใช้จ่ายในการสร้างดาดฟ้าด้วยตัวเองจะอยู่ที่ประมาณ 8 ถึง 10 เหรียญสหรัฐต่อตารางฟุต (ขึ้นอยู่กับวัสดุ) หากคุณทำเอง คุณจะต้องจ่ายประมาณ 30 เหรียญสหรัฐต่อตารางฟุตหากติดตั้งอย่างมืออาชีพ
เมื่อคุณพิจารณาการจ้างงานอาจทำให้ค่าใช้จ่ายของคุณเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่า (หรืออาจถึงสามเท่า) สำรับงานที่ทำด้วยตัวเองอาจดูน่าสนใจ ในความเป็นจริง ความประหยัดของเด็ค DIY อาจทำให้มีการออกแบบที่ใหญ่ขึ้นหรือวัสดุคุณภาพสูงขึ้นได้ ตัวอย่างเหล่านี้แสดงต้นทุนในการสร้างดาดฟ้าด้วยตนเองเทียบกับราคาผู้รับเหมาสำหรับขนาดและสไตล์ต่างๆ
ราคาจริงในพื้นที่ของคุณอาจแตกต่างกันไป คุณสมบัติพิเศษใดๆ เช่น โครงสร้างร่มเงา ม้านั่งบิวท์อิน หรือกระถางต้นไม้ ต้องใช้วัสดุเพิ่มเติมและคิดเพิ่มในราคาต่อตารางฟุต หากคุณไม่ใช่คนทำเองหรือไม่มีเวลาสร้างเอง ให้มุ่งความสนใจไปที่การออกแบบเด็คที่คุณต้องการ จากนั้นหาผู้สร้างที่สามารถทำงานได้ภายในงบประมาณของคุณ
11 กล่องสำรับที่ดีที่สุดของปี 2024วิธีการจ้างผู้รับเหมา
การเลือกผู้รับเหมาที่เหมาะสมถือเป็นขั้นตอนแรกที่สำคัญในกระบวนการวางแผน คุณควรได้รับประมาณการที่เป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้รับเหมาอย่างน้อยสามครั้ง การเลือกผู้รับเหมาในพื้นที่เป็นวิธีที่ดีที่สุด เนื่องจากจะติดต่อได้ง่ายกว่าหากเกิดปัญหาขึ้นในอนาคต และพวกเขามีแนวโน้มที่จะคุ้นเคยกับรหัสอาคารในพื้นที่ของคุณมากขึ้น ตรวจสอบข้อมูลอ้างอิงและตัวอย่างผลงานที่ผ่านมาเพื่อให้แน่ใจว่าพวกเขาจะมอบผลงานที่มีคุณภาพและการบริการลูกค้า สุดท้าย ตรวจสอบว่าผู้รับเหมาได้รับการประกันและผูกมัดหรือไม่—ขอใบรับรองการประกันภัย ท่านสามารถติดต่อบริษัทประกันภัยได้โดยตรงเพื่อตรวจสอบความคุ้มครองและยืนยันว่ากรมธรรม์ยังมีผลใช้บังคับอยู่
เคล็ดลับสำคัญ 8 ข้อในการจ้างผู้รับเหมาที่เหมาะสมสำหรับการปรับปรุงใหม่ของคุณวิธีเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณ
เมื่อวางแผนสำรับของคุณ ให้สมดุลระหว่างต้นทุนกับมูลค่าเพิ่มที่นำมาสู่บ้านของคุณ ไม่เพียงแต่สามารถให้พื้นที่ใช้สอยเพิ่มเติมเท่านั้น มันสามารถเพิ่มมูลค่าบ้านของคุณได้
7 การปรับปรุงกลางแจ้งที่เพิ่มมูลค่าหลักให้กับบ้านของคุณมูลค่าการขายบ้านของคุณ
ตาม การปรับปรุง นิตยสาร รายงานต้นทุนเทียบกับมูลค่าปี 2022 โดยเฉลี่ยแล้ว เจ้าของบ้านสามารถชดใช้ได้ประมาณ 62 เปอร์เซ็นต์ของต้นทุนของดาดฟ้าคอมโพสิต หรือเกือบ 65 เปอร์เซ็นต์ของต้นทุนของดาดฟ้าไม้ ทำไม เพราะผู้ซื้อบ้านยินดีจ่ายเงินเพื่อซื้อดาดฟ้า ตามที่สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติ รายงานผลกระทบการปรับปรุงปี 2561 ดาดฟ้าไม้ใหม่ติดอันดับห้าในบรรดาคุณสมบัติกลางแจ้ง 13 อันดับแรกที่ดึงดูดผู้ซื้อบ้าน
เพิ่มความสุขของคุณ
การศึกษาเดียวกันนี้ยังรายงานว่าเจ้าของบ้านมีความสุขเพิ่มขึ้นเมื่อสร้างสำรับใหม่ หลังจากเสร็จสิ้นโครงการ ร้อยละ 81 กล่าวว่าพวกเขามีความปรารถนาที่จะอยู่บ้านมากขึ้น ร้อยละ 74 รู้สึกเพลิดเพลินที่บ้านมากขึ้น และร้อยละ 77 รู้สึกถึงความสำเร็จครั้งใหญ่
เตรียมพร้อมสำหรับการเพิ่มภาษีที่เป็นไปได้
เมื่อพิจารณาต้นทุนของคุณ คุณควรคำนึงถึงภาษีทรัพย์สินของคุณที่อาจเพิ่มขึ้นด้วย ตามหลักเกณฑ์ของ IRS หากคุณทำการปรับปรุงที่เพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณ (เช่น ดาดฟ้า) การปรับปรุงดังกล่าวจะเพิ่มจำนวนภาษีทรัพย์สินที่คุณเป็นหนี้ จำนวนที่เพิ่มขึ้นจริงนั้นขึ้นอยู่กับสถานที่ที่คุณอาศัยอยู่และมูลค่าของสำรับ แต่เมื่อวางแผนสำรับใหม่ ให้ตรวจสอบกับสำนักงานประเมินภาษีในพื้นที่ของคุณเพื่อป้องกันเหตุไม่คาดคิด
แผนเพิ่มค่าประกันภัย
ก่อนการก่อสร้างจะเริ่ม ให้ติดต่อตัวแทนประกันภัยของคุณเพื่อตรวจสอบว่าดาดฟ้าของคุณมีประกันสำหรับเจ้าของบ้านอยู่หรือไม่ หลังจากเสร็จสิ้น และคุณมีใบรับรองการเข้าพัก โปรดแจ้งให้ผู้ให้บริการประกันภัยของคุณทราบว่ามีค่าใช้จ่ายเท่าไรในการสร้างสำรับใหม่ เพื่อให้ความคุ้มครองเพิ่มเติมสามารถเพิ่มลงในกรมธรรม์ประกันภัยของคุณได้
เจ้าของบ้านจ่ายเงินเกือบ 15,000 เหรียญสหรัฐต่อปีด้วยค่าใช้จ่ายที่ซ่อนอยู่ รายงานใหม่เผย
เอ็ดมันด์ บาร์
วิธีการจัดเงินทุนสำหรับเด็ค
ตอนนี้คุณรู้ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องแล้ว คุณจะจัดหาเงินทุนอย่างไร? แม้ว่าคุณอาจมีแนวโน้มที่จะใช้บัตรเครดิตของคุณ หรือใช้ประโยชน์จากเงินออมของคุณ ซึ่งทั้งสองอย่างนี้ให้ความรู้สึกคุ้นเคย แต่สินเชื่อส่วนบุคคลอาจเป็นวิธีที่ง่ายกว่าและประหยัดกว่าในการจัดหาเงินทุนให้กับโครงการ เลือกผู้ให้กู้ที่จะทำงานร่วมกับคุณ รับฟังสถานการณ์ของคุณ และทำสิ่งที่เหมาะสมสำหรับคุณ ทั้งในปัจจุบันและในอนาคต พิจารณาอัตราคงที่และเงื่อนไขการชำระคืนที่ยืดหยุ่นเพื่อให้สามารถวางแผนการเงินของคุณได้ รู้ว่าจะต้องใช้เวลานานเท่าใดในการชำระคืนเงินกู้ของคุณ คุณสามารถดูอัตราและการชำระเงินรายเดือนได้โดยไม่กระทบต่อคะแนนเครดิตของคุณ
แผนสำหรับสิ่งที่ไม่คาดคิด
เมื่อวางแผนค่าใช้จ่ายสำหรับโครงการ อย่าลืมรวมกองทุนฉุกเฉินไว้ในงบประมาณทั้งหมดของคุณด้วย คุณอาจต้องใช้มากกว่าประมาณการเดิมเพื่อให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิด ผลิตภัณฑ์สินเชื่อส่วนบุคคลบางประเภทช่วยให้กระบวนการกู้ยืมง่ายขึ้นโดยไม่ต้องใช้หลักประกันเพียงเล็กน้อย
หน้านี้มีประโยชน์หรือไม่ขอบคุณสำหรับคำติชมของคุณ!บอกเราว่าทำไม! อื่นๆ ส่ง.
