ถึงเวลาของปีสำหรับการต่ออายุและเติมความสดชื่น และหากคุณกำลังพิจารณาปรับปรุงบ้าน คุณไม่ได้อยู่คนเดียว ฤดูร้อนมีแนวโน้มที่จะเป็นช่วงพีคสำหรับเจ้าของบ้านที่จะเริ่มโครงการใหม่ๆ แต่หากคุณเริ่มวางแผนตั้งแต่ตอนนี้ คุณอาจจะเอาชนะความเร่งรีบได้ เมื่อต้องเลือกการอัปเดตที่คุณต้องการ ราคาถือเป็นปัจจัยหลักประการหนึ่งที่ต้องพิจารณาอย่างชัดเจน

รูปภาพ hanohiki / Getty | การออกแบบ: บ้านและสวนที่ดีกว่า

ตามคำบอกเล่าของแองจี้ รายงานสถานะการใช้จ่ายในบ้านปี 2022 เจ้าของบ้านกำลังคิดมากขึ้นว่าจะทำให้บ้านของตนมีประโยชน์และเหมาะสมกับไลฟ์สไตล์ของตนมากขึ้นได้อย่างไร มากกว่าผลตอบแทนจากการลงทุน (การเปลี่ยนแปลงที่เริ่มขึ้นในปี 2020 เนื่องจากการแพร่ระบาด) ด้วยอัตราดอกเบี้ยและการจำนองที่สูงขึ้น เจ้าของบ้านจึงเต็มใจที่จะอยู่ในที่อยู่อาศัยปัจจุบันของตนมากขึ้นและทำการเปลี่ยนแปลงที่รุนแรงมากกว่าการย้าย

14 โครงการบำรุงรักษาบ้านที่จะเพิ่มลงในรายการสิ่งที่ต้องทำในฤดูใบไม้ผลิของคุณ

หลายๆ คนในตอนนี้อาจมองดูบ้านของตนแล้วพูดว่า 'เฮ้ มีหลายอย่างที่ฉันอยากจะเปลี่ยน' และตามธรรมเนียมแล้ว เมื่อคุณมีความรู้สึกเช่นนั้นหรือความคิดแบบนั้น จะมีสองทางเลือกให้เลือก Mallory Micetich บ้านกล่าว ผู้เชี่ยวชาญที่ Angi ปรับปรุงและทำงานกับสถานที่ปัจจุบันของคุณหรือซื้อสถานที่ใหม่ ด้วยสภาพแวดล้อมที่มีอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น ผู้คนที่สามารถล็อคจำนองปัจจุบันของตนได้ในอัตราที่ต่ำกว่าอาจไม่มีแนวโน้มที่จะย้ายหากนั่นหมายความว่าคุณจะต้องจ่ายเงินให้กับธนาคารมากขึ้น ดังนั้นเราจึงเห็นว่าผลกระทบแบบ 'เกลียดบ้าน รักสินเชื่อบ้านของฉัน' ส่งผลต่อความนิยมของโครงการขนาดใหญ่เหล่านี้

เหตุใดการปรับปรุงจึงอาจได้รับความนิยมมากกว่าการย้ายอีกครั้ง

หากคุณกำลังคิดที่จะทำการปรับปรุงครั้งใหญ่ Micetich กล่าวว่าตอนนี้เป็นช่วงเวลาที่ดีไม่แพ้กัน ปัญหาด้านห่วงโซ่อุปทานไม่แพร่หลายเหมือนในปีที่ผ่านมา และราคาไม้ก็ลดลงตั้งแต่ปี 2020 ก็มีหลายวิธีเช่นกัน สามารถทำให้โครงการเหล่านี้มีราคาไม่แพงมาก

โครงการปรับปรุงบ้านที่แพงที่สุด

ต่อไปนี้เป็น 10 อันดับการต่อเติมบ้านที่แพงที่สุดในขณะนี้ พร้อมคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญเกี่ยวกับวิธีการปรับปรุงบ้านให้เหมาะกับงบประมาณของคุณ

1. การสร้างส่วนเพิ่มเติม

ต้นทุนเฉลี่ย: 49,796 ดอลลาร์

การสร้างส่วนต่อเติมอาจมีตั้งแต่การต่อเติมห้องนอนหลักอีกห้องหนึ่งไปจนถึงการต่อเติมห้องครัวของคุณ ซึ่งเกี่ยวข้องกับงานไฟฟ้า ประปา งานไม้ การขอใบอนุญาต และแม้กระทั่งการมุงหลังคาในบางครั้ง ซึ่งเป็นเกือบทุกอย่างที่คุณคาดหวังได้หากคุณจะสร้างบ้านใหม่ ซึ่งอธิบายว่าทำไมโครงการนี้ถึงเป็นโครงการที่ต้องใช้เงินก้อนใหญ่ โปรดทราบว่ายิ่งส่วนเสริมมีขนาดใหญ่เท่าใด ราคาก็จะยิ่งสูงขึ้นเท่านั้น

2. การปรับปรุงหรือซ่อมแซมบ้าน

ต้นทุนเฉลี่ย: 48,216 ดอลลาร์

Micetich กล่าวว่านี่เป็นหมวดหมู่กว้างๆ แต่หมายความว่าคุณเลือกที่จะปรับปรุงห้องหลายห้องในเวลาเดียวกันหรือทั้งระดับ ค่าใช้จ่ายขึ้นอยู่กับว่าการซ่อมแซมสำคัญแค่ไหนที่คุณเลือกทำ หรือจำเป็นต้องเปลี่ยนเลย์เอาต์ของพื้นที่ของคุณหรือไม่ หากคุณต้องการสีสั่งทำ พื้นระดับไฮเอนด์ หรือการตกแต่งระดับพรีเมียมอื่นๆ จะทำให้ราคาสูงขึ้น ดังนั้นให้เข้าเรื่องโดยรู้ว่าคุณต้องการจัดลำดับความสำคัญอะไรหากคุณต้องการประหยัดเงิน

3. การปรับปรุงหรือปรับปรุงห้องตั้งแต่หนึ่งห้องขึ้นไป

ต้นทุนเฉลี่ย: 47,000 ดอลลาร์

งานปรับปรุงจะแตกต่างกันไปอย่างมากขึ้นอยู่กับพื้นที่เป็นตารางฟุตและจำนวนห้องที่คุณทำ (ดังที่คุณจะเห็นเพิ่มเติมในรายการนี้ การปรับปรุงห้องครัวและห้องน้ำมีราคาแพงที่สุด) การทำหลายห้องพร้อมกันสามารถช่วยให้คุณประหยัดเงินได้หากคุณทำงานร่วมกับทีมงานคนเดียวกันและรวมบริการต่างๆ เช่น พื้นเข้าด้วยกัน การอัปเดตเล็กๆ น้อยๆ เช่น การตกแต่งใหม่ การทาสี ท็อปโต๊ะ หรือการจัดสวน สามารถเปลี่ยนความรู้สึกของพื้นที่ทั้งหมดได้ในขณะที่ยังอยู่ภายในงบประมาณของคุณ

4. การติดตั้งแผงโซลาร์เซลล์

ต้นทุนเฉลี่ย: 26,320 ดอลลาร์

การติดตั้งแผงโซลาร์เซลล์กลายเป็นเรื่องปกติมากขึ้น โดยได้ย้ายเข้าสู่โครงการบ้านยอดนิยมอันดับที่ 14 ที่ Angi ซึ่ง Micetich ให้เครดิตว่าเจ้าของบ้านใส่ใจสิ่งแวดล้อมมากขึ้น การประมาณราคานี้ไม่รวมการซื้อแผงจริง และคุณสามารถซื้อแผงทั้งหมดหรือให้ยืมและชำระเงินรายปีก็ได้ ส่วนที่ดีที่สุด: แผงโซลาร์เซลล์สามารถจ่ายเงินเองได้ เพราะคุณจะประหยัดค่าไฟฟ้า (ในขณะเดียวกันก็ช่วยรักษาโลกด้วย)

5. การปรับปรุงห้องครัว

ต้นทุนเฉลี่ย: 26,243 ดอลลาร์

ค่าใช้จ่ายนี้ขึ้นอยู่กับจำนวนเงินที่คุณเปลี่ยนห้องครัว หากคุณต้องการตู้เก็บของใหม่ทั้งหมด เคาน์เตอร์ และรูปแบบที่แตกต่างกันโดยสิ้นเชิง มันจะมีราคาแพงกว่า แต่มิเซติชยืนยันว่ามันคุ้มค่าหากคุณใช้เวลาอยู่ที่นั่นนาน ๆ

หากคุณอยู่ในครัวที่ล้าสมัย แต่คุณกำลังทำอาหารจากที่บ้านหกวันต่อสัปดาห์ และห้องครัวเป็นศูนย์กลางของบ้าน และเป็นที่ที่กิจกรรมทั้งหมดเกิดขึ้น เธอกล่าว แน่นอนว่าอาจมีช่วงหนึ่งที่ต้นทุนอินพุตรายการใดรายการหนึ่งเปลี่ยนแปลงไปเล็กน้อย แต่เป็นส่วนหนึ่งที่มีการใช้งานสูงในบ้านของคุณ และคุณจะต้องชอบโปรเจ็กต์ที่คุณทำนี้

30 ไอเดียเก๋ๆ สำหรับการปรับปรุงห้องครัวในราคาประหยัด

ค่าใช้จ่ายโดยเฉลี่ยลดลงอย่างมากสำหรับการปรับปรุงที่แพงที่สุดห้าครั้งสุดท้าย ซึ่งเป็นโครงการที่เฉพาะเจาะจงมากกว่าและไม่ต้องใช้เวลาและวัสดุมากนัก

6. การปรับปรุงห้องน้ำ

ต้นทุนเฉลี่ย: 11,314 ดอลลาร์

7. การติดตั้งหรือเปลี่ยนหลังคาแอสฟัลต์ชิงเกิล

ต้นทุนเฉลี่ย: 9,058 ดอลลาร์

8. การสร้างหรือเปลี่ยนดาดฟ้าหรือเฉลียงที่ไม่ก่ออิฐ

ต้นทุนเฉลี่ย: 7,886 ดอลลาร์

9. การติดตั้งระบบไฟฟ้ากระแสสลับส่วนกลาง

ต้นทุนเฉลี่ย: 5,860 ดอลลาร์

10. การจัดสวนสนามหญ้า

ต้นทุนเฉลี่ย: 3,455 ดอลลาร์

วิธีประหยัดเงินในโครงการบ้านตอนนี้

ค่าเฉลี่ยราคาเหล่านี้อาจแตกต่างกันอย่างมากอย่างเห็นได้ชัด และมีวิธีลดราคาลงได้หลายวิธี Micetich แนะนำให้ค้นหาลำดับความสำคัญของคุณและสาเหตุที่อยู่เบื้องหลังความปรารถนาที่จะปรับปรุงก่อนที่จะจ้างผู้รับเหมา

ฉันคิดว่าสิ่งแรกที่จะเริ่มต้นคือการถามตัวเองว่าอะไรไม่ได้ผล? นั่นคือการออกแบบเหรอ? มันเป็นฟังก์ชั่นหรือไม่? เธอพูดว่า. หากฟังก์ชันใช้งานได้ คุณสามารถเน้นงบประมาณของคุณไปที่องค์ประกอบการออกแบบบางอย่าง เช่น เคาน์เตอร์ แผ่นหลัง เครื่องใช้ไฟฟ้า ฯลฯ หากไม่ได้ผล คุณอาจตกอยู่ในสถานการณ์ที่คุณกำลังมองถึงจุดสิ้นสุดที่สูงกว่าของ มันและนั่นก็เป็นสิ่งที่ดีเช่นกัน

เช่น ถ้าตู้ครัวของคุณสภาพดีแต่อยากเปลี่ยนรูปลักษณ์ก็ประหยัดค่าใช้จ่ายได้ เผชิญหน้ากับพวกเขา หรือรับทำตู้สำเร็จรูปแทนการสั่งทำพิเศษ

ค่าใช้จ่ายด้านแรงงานค่อนข้างคงที่ในช่วงนี้ Micetich กล่าว ความท้าทายหลักคือการหาผู้เชี่ยวชาญมาทำสัญญา แต่ตอนนี้ ถือเป็นช่วงเวลาที่ดีเยี่ยมของปีในการเริ่มต้นค้นหา

[ด้วย] โครงการเหล่านี้จำนวนมาก ราคาจึงค่อนข้างคงที่ เธอกล่าว เนื่องจากคุณมีทางเลือกมากมายในโครงการ ฉันคิดว่าแทนที่จะถามตัวเองว่า 'ฉันควรระงับด้วยเหตุผลทางการเงินหรือไม่' ฉันขอแนะนำให้เจ้าของบ้านคิดว่าทำไมคุณถึงอยากทำโครงการและคุณจะได้ประโยชน์อะไรบ้าง ได้มานอกเหนือจากผลประโยชน์ทางการเงินเท่านั้น

เมื่อคิดถึงงบประมาณ สำหรับการปรับปรุงใดๆ ก็ตามที่คุณต้องการจัดการ อย่าลืมวางแผน 5 ถึง 10% สำหรับงบประมาณที่มากเกินไปหรือค่าใช้จ่ายที่อาจจะเกิดขึ้น รวมถึงการเช่าที่พักเพิ่มเติมในขณะที่ทำงานหากจำเป็น เมื่อคุณพบมืออาชีพที่คุณพอใจแล้ว (ซึ่งสำคัญเพราะบางโครงการอาจใช้เวลานานหลายเดือน) ให้ถามกำหนดเวลาและราคาที่ชัดเจน โดยทั่วไปผู้รับเหมาจะเรียกเก็บเงิน 10 ถึง 20% ของต้นทุนโครงการทั้งหมดสำหรับงานของพวกเขา ดังนั้นจึงไม่ใช่ความคิดที่ดีที่จะพิจารณาตัวเลือกต่างๆ เพื่อให้ได้ข้อตกลงที่ดีที่สุด โดยรวมแล้ว มิเซติชแนะนำว่า จงอดทนกับกระบวนการและสนุกกับมัน คุณไม่เพียงแต่ลงทุนในบ้านของคุณเท่านั้น แต่ยังรวมถึงความสุขของคุณที่นั่นด้วย

หน้านี้มีประโยชน์หรือไม่ขอบคุณสำหรับคำติชมของคุณ!บอกเราว่าทำไม! อื่นๆ ส่ง.